Eigentum in Wien
Idyllische Ruheoase mit Weitblick
im trendigen Margareten.
Angebot
14 EIGENTUMS
WOHNUNGEN
Entdecken Sie die perfekte Wohnlage the COCOON Wien in der Einsiedlergasse 30, mitten im Herzen von Margareten - Wiens 5. Bezirk! Diese exklusive Adresse bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders das neu ausgebaute Dachgeschoß ist ein absolutes Highlight. Die Fertigstellung aller Einheiten wird Mitte 2024 abgeschlossen sein.
Übrigens sind alle Etagen mit dem Lift schnell und komfortabel erreichbar.
Kauf
Willkommen in der
Unabhängigkeit
Verwirklichen Sie ihren Traum von den eigenen vier Wänden und machen Sie sich jetzt unabhängig von anderen. Bestimmen Sie selbst, welche unserer Wohneinheiten am besten zu Ihnen passt. Der Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in Wien war noch nie so günstig.
Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Modern und elegant
Unsere Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und die einladende Atmosphäre. Besonders die Dachgeschosswohnungen sind großzügig geschnitten. Vollholzparkett und moderne Keramiken in Bad und Küche gehören ebenso zum Interieur wie die modernen Wärmepumpen.
Sicher investieren
Ein Investment in eine Immobilie im The COCOON ist mit Sicherheit eine Investition in die Zukunft. Denn Immobilien im Eigentum sind in Wien nach wie vor sehr gefragt. Sie investieren in die Stadt mit der wahrscheinlich weltweit höchsten Lebensqualität.
Alle dargestellten Räume sind Visualisierungen und können von der tatsächlichen Einrichtung und Größe abweichen.
Einheiten & Preise
Hier erhalten Sie einen Überblick über alle angebotenen Wohnungseinheiten unserer Immobilie inklusive Kaufpreis und Grundrißplänen.
In der Bauphase können Sie noch Einfluß auf den Innenausbau und die Einrichtung nehmen.
TOP
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TOP /
STATUS
GEBÄUDE
ETAGE
AUSSEN
BEREICH
GRUNDRISS
PLAN
VERKAUFS
PREIS IN €
EG
ca. 39,88 m² / 2
Top 1 / frei
EG
ca. 57,08 m² / 3
Top 2+3 / frei
1.OG
ca. 76,00 m² / 3
Top 4+4a / unbefristet
1.OG
ca. 39,82 m² / 2
Top 5 / frei
2.OG
ca. 77,00 m² / 3
Top 6+7 / unbefristet
2.OG
ca. 40,35 m² / 2
Top 8 / frei
3.OG
ca. 42,65 m² / 2
Top 9 / unbefristet
3.OG
ca. 33,20 m² / 1
Top 10 / frei
3.OG
ca. 44,17 m² / 2
Top 11 / frei
4.OG
ca. 61,15 m² / 3
Top 12 / frei
4.OG
ca. 60,21 m² / 3
Top 13 / frei
1.DG
ca. 63,52 m² / 3
Top 14 / frei
1.DG
ca. 58.17 m² / 3
Top 15 / frei
2.DG
ca. 119,39 m² / 4
Top 16 / frei
Facts
Baujahr
Außenbereiche
Günderzeithaus aus dem Jahre 1910
Balkone von Etage 1 bis 6
Renovierung
Kellerräume
Komplette Sanierung und Aufstockung des Dachgeschosses mit Neubau 2023/24
Für alle Wohneinheiten sind Kellerräume im Untergeschoß vorhanden
Etagen
Heizung
4 Regelgeschosse sowie 3 weitere Dachgeschosse und 1 Kellergeschoss
Gasetagenheizung für das EG und 1. bis 3.OG
die Dachgeschoßwohnungen im 4.OG bis 2. DG besitzen Wärmepumpen
Dachgeschoß
Neu ausgebautes Dachgeschoß mit 3 zusätzlichen Etagen und 5 Wohneinheiten
Lage
Die Einsiedlergasse ist eine charmante Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten. Sie erstreckt sich zwischen der Reinprechtsdorfer Straße und der Schönbrunner Straße und ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihren einzigartigen Charakter. Die Geschichte der Einsiedlergasse reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Ursprünglich war sie Teil des Vororts Wieden und wurde nach dem Einsiedlerhof benannt, der sich hier befand. Im Laufe der Zeit entwickelte sich die Gasse zu einem belebten Handelszentrum, das vor allem von Handwerkern und kleinen Geschäften geprägt war.
Direkt in der Einsiedlergasse befinden sich mehrere Haltestellen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell zu Ihrem Ziel zu gelangen. Die Straßenbahnlinie 6 hält an der Haltestelle Einsiedlerplatz, von der aus Sie in kürzester Zeit zum Westbahnhof oder zur Wiener Innenstadt gelangen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse der Linie U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe der Einsiedlergasse weitere Haltestellen, die Ihnen zusätzliche Mobilität bieten. Die Buslinien 12A und 14A halten an der Haltestelle Reinprechtsdorfer Brücke, während die Straßenbahnlinien 1 und 18 an der Haltestelle Margaretengürtel halten. Diese Verbindungen ermöglichen es Ihnen, bequem zu anderen Teilen Wiens zu gelangen, sei es zum Schloss Schönbrunn, zum Naschmarkt oder zum beliebten Museumsquartier.
Die Gegend ist bekannt für ihre gemütliche und angenehme Atmosphäre und ihrem persönlichen Charme, der sie vom quirligen Großstadtdschungel Wiens abhebt.
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